Помощь в Получении Ипотеки

Рефинансирование ипотеки 

Процесс, которым спешат воспользоваться многие из тех, кто решился на ипотечное кредитование. Чтобы понять то, стоит или нет задействовать данное предложение, нужно исследовать нижеприведенную информацию.

Особенности и условия

Условия рефинансирование ипотеки могут быть самыми различными, и все будет напрямую зависеть от того, в каком банке оформлена программа. Рефинансировать кредит под залог недвижимости и не только обладает преимуществами и недостатками.

1. Можно сделать существенное уменьшение годовой процентной ставки.
2. Подать заявление на рефинасирование могут даже те, кто недавно оформил ипотечное кредитование.
3. Если добиться снижения годовой ставки даже на 1%, то оставшаяся задолженность будет очень ощутима.
4. Можно снизить объем выплат, совершаемых каждый месяц, и у данной процедуры отсутствуют ограничения по сроку подачи заявления.
5. Есть возможность пройти рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой, выдаваемой на руки.
6. Есть возможность сделать рефинансирование ипотеки с выдачей наличных, причем не в той валюте, в которой оформлено ипотечное кредитование, причем и саму ипотеку можно преобразовать тоже в другую валюту. Подобные меры актуальны для тех, кто зарегистрировал дома, квартиры или любую другую недвижимость в евро или в долларах.
7. Можно изменить учреждение, выдавшее кредит.

Есть ли минусы? Естественно, как и любой другой процедуры, связанной с деньгами, в данном случае есть свои отрицательные стороны.

1. Минимальная экономическая выгода, при условии, что больше половины ипотеки уже оплачено.
2. Могут быть дополнительные расходы, которые необходимы для реализации вторичной оценки собственности, а также для повторного страхования. В некоторых организациях требуют внести плату за то, что кредит оплачен досрочно.
3. Необходимо собрать немалый пакет бумаг, которые должны будут подтвердить: место работы, уровень получаемых доходов, показатель текущей задолженности, степень исполнения обязательств перед предыдущим банком.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, с которыми в банки очень часто обращаются люди, желающие выполнить рефинансирование.

1. Как снизить ставку по ипотеке? – Снизить процентную ставку можно за счет оформления заявления в уже выбранном банке. Оно регистрируется на имя руководителя подразделения. Аналогично, этого можно добиться в другом учреждении.
2. Через сколько можно рефинансировать ипотеку? Осуществить переоформление кредита допустимо сразу же после того, как оформлен договор. Но на практике, практически, все банки, возьмут на рефинансирование вашу ипотеку после истечения 6 месяцев. Оптимальный вариант задуматься о такой процедуре при наличии: кредита, который нужно платить еще около 4-5 лет, ипотеки, у которой прошло не больше половины срока кредитования, разницы между старыми и новыми ставками не меньше 1,5-2%.
3. Можно ли взять ипотеку с дополнительной суммой? В законодательстве Российской Федерации ограничения по данному вопросу отсутствуют. Помимо этого, рефинансирование можно реализовывать несколько раз. Однако, на практике, все будет напрямую зависеть от того, какие условия и решения выставляет кредитно-финансовая компания.
4. Можно ли рефинансировать обычную ипотеку на льготную? Воспользоваться льготной ставкой можно даже в том случае, когда по ипотеке ранее уже были изменены условия. Однако, есть условие – не должно было ранее проходить изменение цели кредитования. Все актуальные ипотечные программы можно посмотреть тут
5. Как одновременно рефинансировать ипотеку и получить деньги наличными? Существует немало банков, которые предоставляют различные возможности рефинансирования с выплатами наличных. Это может означать то, что та сумма, на которую был взят первоначальный займ, будет увеличена, а на руки будут выданы дополнительные средства. Их можно потратить на собственные нужды.

Не стоит забывать о том, что оформлять ипотечное кредитование стоит только в проверенных организациях, которые имеют лицензию Центрального Банка Российской Федерации. Подобные кредиты будут официальными и не могут быть аннулированы. Ознакомиться со списком таких банков можно на сайте ЦБ РФ.